福州或成首批缴纳城市!房地产税落地年内不可能完成 预计将于202

2018年12月07日 07:19来源:龙虎和手机版

最近,房地产税年内出台的消息牵动着广大房屋持有者的神经。但此说法已遭到权威人士的质疑。专家表示,房地产税落地年内不可能完成,预计2021年将在北京、上海、福州等部分城市开始征收。

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房地产税年内落地?不可能!

“接近税法系统人士表示,房地产税今年一定会跟大家见面。”近日,一篇报道使房地产税再次被推到风口浪尖。事实上,目前房地产税仍在完善草案阶段,尚没有进入审议阶段。

“如果《房地产税法》要和公众见面,至少需要进行到公示阶段;如果要落地,则需要走完全套立法程序,包括公示、一审、二审,甚至可能三审、四审,这需要大量时间,年内不可能完成。”一位接近财政部的人士透露。

参照个税法修法的时间来看,5月初上报,6月22日初审,7月28日公示完毕,8月底二审,即使就此通过,也需要整整4个月时间。但个税改革的特殊性在于,这是被列为政府工作报告中的内容。相比之下,房地产税则为今年预备审议项目,并未列入年内立法工作中。

8月19日,经济学家马光远也在微博表示:今年房产税一定不会出台。


进程加快!不排除年内审议


虽然房地产税年内出台无望,但述接近财政部的人士表示“不排除今年年底前进行第一次审议的可能”。

从官方释放信号来看,房地产税立法确实有望加快。今年上半年经济数据发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇一句“加快推进房地产税相关政策举措”。

十三届全国人大一次会议副秘书长张业遂此前也表示,房地产税立法的起草、论证、征求意见等各方面工作正在加快进行,未来三年是全面落实税收法定原则的关键时期。

此外,今年6月实行的全国统一不动产登记信息管理基础平台全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段,也为房地产税的征收创造了可能。

作为今年预备审议项目,房地产税按计划应由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在今年或以后年度安排审议。房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇认为,这或将意味着草案在今年12月份初审。

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2021年,福州或成首批缴纳城市


另外,王长勇还预计,房地产税到2020年表决通过,2021年将在北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等部分城市开始征收。

那房地产税会在什么时候落地福州呢?业内人士表示,房地产税可以理解成城市化优势税或城市优势配套税:

类似北京、上海、深圳、广州,肯定是要首批缴纳的。

南京、杭州、天津、福州、厦门、青岛、武汉、成都、重庆,作为强二线城市的代表,首批也跑不了。

郑州、西安、长沙、南昌、石家庄作为强省会的代表,首批也跑不了。

类似西宁、兰州、乌鲁木齐、哈尔滨、长春这些城镇化还在进行,又严重依赖房地产的,有可能就不会立马征收。

而于对县城、农村,放心,一开始肯定不会征收。



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