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武汉房价走势最新消息2018:新房与二手房价严重“倒挂”青岛房产交易中心

2019年05月15日 13:12来源:龙虎手机版

  至诚财经网()8月17日讯

  二手房价格高企成交下滑

  同一地段的楼盘,有的二手房价格可以达到7.5万元/平方米,而周边新商品房的价格却仅为4万元/平方米,也就是说,如果面积按100平方米来算,这样新房与二手房总价相差可达350多万元据记者走访武汉三镇多个二手房市场发现,因房东对未来房价走势预期较高,二手房价格“虚”高不下,而新房价格受政府调控抑价,新房与二手房价格已出现严重的“倒挂”现象。

  同地段房价相差3.5万元/平方米

  新房与二手房价严重“倒挂”

  据记者在位于江岸区武汉长江二桥下桥处“我爱我家”门店看到,武汉天地一套142平方米的房子报价为850万,单价为6万元/平方米,而附近华发外滩首府的新盘售价仅为4万元/平方米的均价。而在后湖汉口城市广场一带的二手房中介门店据记者看到,二手房价格为2万元/平方米,而同地段新房价格仅为1.5万元/平方米左右。

  位于轨道交通1号线附近的中彦房地产经纪人王洁介绍,这种新房与二手房价格倒挂的情况,最近市场上很常见。因之前新房市场的火热,以至于不少房东对二手房的市场价格也有了更高的心理预期。就拿武汉天地来说,正常成交价一般在55000元/平方米左右,然而很多房东都把售价订在了60000元/平方米。

  在网络卖房平台,“倒挂”现象更为明显。记者在亿房网上查到,位于江岸区武汉天地·御江苑小区的84平方米二手房,已经卖到了560万,也就是单价在66666元/平方米。而在房天下二手房平台,位于武汉二中对面的武汉天地云廷一套四室三厅的348.66平方米房子,更卖到了2620万的总价,每平方米卖价为75145元/平方米。而同样在亿房网的新房销售平台,华发外滩首府的标价仅为40000元/平方米。

  亿房房产一经纪人告据记者,今年来,由于政府宏观调控,一直在抑制新房价格上涨,受房管局备案价限制,开盘价不可能出现太高的情况。但二手房的价格由房东自行定价,价格随着市场行情水涨船高,自然很容易出现新房开盘价跟周边二手房价出现倒挂的局面。

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