3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

2019年05月13日 19:00来源:龙虎手机版

365淘房 林雪原 3月南京迎来了“金三银四”开盘潮,鼓楼滨江、雨山路、青龙山等热门板块均有楼盘入市,多盘正在积极申领销许中!用一个词来形容最近的楼市上市,那就是接踵而至,每日销许、摇号、开盘不停。上市量爆发成为3月的主旋律。

南京网上房地产显示,截至2019年3月31日24:00,2019年3月南京新房成交7323套(为2019年3月31日24:00累计成交数据减去2月28日24:00累计成交数据所得),环比2019年2月(南京楼市新房成交2239套)大幅上涨227%。

3月共16家楼盘开盘,超2000套新房入市!

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

3月南京共16家楼盘开盘。从各板块上市量上看,其中江北上市4盘,江宁6盘,溧水、高淳共上市3盘,河西2盘,城北1盘。

南京楼盘上市热潮已经来临!河西南两大神盘绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇、玄武新中心地王项目星河天赋均已售罄。“两江”板块仍是上市大户,共有5080套房源即将上市。而城南板块的实力也不容小觑,预计上市量超1000套。鼓楼滨江、雨山路、青龙山等热门板块房源难抢。

纵观南京3月上市楼盘,销售成绩都很不错,开发商推盘速度加快,买房人也开始积极行动起来,一些刚需热门板块小户型需要抢,还有不少人在等待下次加推,买房人的心态变了。

3月江宁江北认购量领跑

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

3月各区域认购成交图

在3月,江北板块表现抢眼,认购量和成交量分别为2009和1787套,高于全市其他板块。此外,江宁认购1861套数据排第二、栖霞认购1023套排第三。

截至3月31日24:00,南京新房库存为35809套。

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

南京楼市最新库存情况数据来源:网上房地产

2019年4月南京预计14家纯新盘入市

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

根据365新房中心统计,2019年南京楼市4月预计14家纯新盘入市,其中,江北7家、江宁2家、城南2家、城北、仙林和城东各1家。

每个纯新盘的入市都调动着大家的高关注度,而每个板块内都有重点关注的项目:

仙林板块的融信世纪东方是目前仙林的最高地价盘,成交楼面价达24957元/㎡,它将成为板块内第一个上市的现房销售纯新盘,区域限价3万元/㎡,价格上限已被高科紫微堂突破......

城北板块的世茂璀璨滨江作为鼓楼滨江板块唯一的纯新盘,关注度极高。目前,板块内桃园世纪已突破4万/㎡的限价,世茂璀璨滨江的价格如何值得期待。

江宁板块的银城旭辉铂悦源墅地价接近2万/㎡,项目打造的是纯别墅房源,区域限价3万元/㎡,价格上限已被五矿澜悦栖原突破......

核心区的金地风华国际自宣布即将入市以来关注度很高,而距离上次核心区开盘,已经过去了近5个月的时间。区域限价3万元/㎡,项目是否真的会突破限价还是要等销许再看。

城南板块的绿城云栖玫瑰园可能成为板块内第二个上市的现房销售纯新盘,区域限价3.5万元/㎡,价格上限已被中海城南公馆突破......

接下来,一起看一下各个板块4月都有哪些楼盘将加推。

江宁8盘上市,九龙湖和青龙山新城为主力供货板块

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

中南上悦城和江宁金茂悦的开盘拉开了江宁金三银四的帷幕。而据统计,江宁接下来预计有8盘入市。

从表格中可以看出,主力供货板块为九龙湖和青龙山新城。

上秦淮板块已然是改善者的天下。2月底才首开的葛洲坝融创紫郡府乘胜追击,在3月21日再领66套别墅房源销许,去化近9成。

五矿澜悦栖原目前暂无房源在售,预计4月加推3栋叠墅,据了解,这三栋叠墅的位置非常不错。而纯别墅的银城旭辉铂悦源墅也预计在本月首开,具体价格多少值得期待。

而青龙山新城更是一幅热闹景象,所有楼盘均有房源在售。东城金茂悦二期小户型基本售罄,3月底再次加推。

核心区迎来上市狂潮!江北16盘预计加推

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

江北板块预计16盘即将上市,超2538套房源,以改善楼盘为主。

4月,江浦仍是上市主力军!中海原山在首开基本售罄后乘胜追击,预计4月继续加推!

雍宁府、悦江府、雅居乐御宾府多家新盘预计上市,雨山路、老珠江镇、老山板块的改善房源选择空间都很充足。

备受关注的核心区接下来也有开盘计划。金地风华国际目前已公开售楼处,预计月底首开3栋楼;帝景观云预计4月首开14套别墅房源;佳源五星广场的住宅预计最快4、5月首开,目前售楼处还在施工中。

万众期待!鼓楼滨江纯新盘即将入市 

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

城北板块预计3盘即将上市,约768套房源。

万众瞩目的鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江终于即将迎来首开,户型以改善为主。

同样火爆的中央门板块内的葛洲坝招商紫郡蘭园预计本月加推21号楼,共计68套房源。回想之前开盘当天即抢空的热闹景象,本次开盘值得期待。

高端改善盘来了!世茂天誉最快4月加推

“银四”期间,河西仅河西中部豪宅世茂天誉有加推意向,共计154套房源。

河西南限价盘绿地华侨城海珀滨江中签率7.8% ,升龙天汇中签率6%,两大神盘均在今日开盘。

纯新盘方面,河西中部的碧瑶花园和河西南的鱼嘴金茂悦均预计近期公开售楼处,具体加推时间待定。

城南4盘欲加推,纯新盘占比5成!

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

城南板块内“金三”期间暂无房源上市,“银四”期间预计迎来4盘入市,超1000套房源,西善桥纯新盘为主力板块。

和峰南岸和绿城云栖玫瑰园,这2家纯新盘均已公开售楼处和样板间,有意向的买房人可前往参观。

河西南岸的石林云城预计加推洋房,精装交付;赛虹桥板块的翡翠天际预计4月加推2#、3#、5#、6#,主力户型有113㎡、126㎡、130㎡和143㎡。

仙林地王即将强势来袭!4盘共推超800套房源

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

仙林板块预计4盘入市,共计约813套房源,仙林湖挑起仙林板块上市大梁。

值得关注的是,仙林湖融信世纪东方预计近日首开,该项目楼面价达24957元/㎡。

而珑悦在首开后已经加推了5栋楼,目前仅剩2#、4#、6#,预计二季度收官。

麒麟将携580套房源入市,纯新盘也来了!

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

城东板块“金三”期间尚未有上市楼盘,“银四”期间将迎来麒麟3盘入市,约580套房源。

麒麟板块纯新盘新保弘天宸预计3月公开售楼处及样板间,近期将首开8、9号楼,首开面积户型为89、110、128㎡。据了解,楼盘的预计价格可参照周围同类产品,但具体还是以销许为准。

在单盘销售排行榜中,江宁的朗诗玲珑屿上传了673套的销售数据,排名第一;龙湖春江郦城以628套的销售数据排名第二,浦口区的保利云禧上传了552套的销售数据,排名第三。 

3月南京新房成交7323套 金三银四开盘潮来了龙虎

数据来源:南京网上房地产月销售排行榜 

销售排行榜:

1、朗诗玲珑屿

朗诗玲珑屿住宅全部售罄。

2、龙湖春江郦城

龙湖郦城公馆预计后期推出天街上地铁LOFT,共计264套,主力面积37平,具体加推时间待定。住宅加推时间待定。

3、保利云禧

保利云禧目前在售极少量毛坯小高层房源,销许均价26011-28810元/㎡,具体一房一价,99㎡下跃户型。另有毛坯叠墅在售,均价29000元/㎡左右,一房一价,下叠247-270㎡,拟交付时间2019年4月30日。

返回南京365淘房>>

本文地址:http://www.cncosine.com/longhuhezhuce/20190513/3807.html 转载请注明出处!

大家都在看更多>>

今日热点资讯