2018房地产交易制度政策考试大纲第三章

2018年11月27日 19:55来源:龙虎和手机版

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产转让概述、存量房买卖制度、其他类型房地产转让管理、交易合同网签、交易资金监管等内容的了解、和掌握程度。

考试内容

第一节 房地产转让概述

一、房地产转让的概念

二、房地产转让的条件

三、房地产转让的程序

四、房地产转让合同

第二节 存量房买卖制度政策

一、存量房买卖市场概述

二、住房买卖的限制性政策和“房住不炒”

三、存量房买卖相关合同

(一)存量房买卖合同

(二)房地产经纪服务合同

1.房地产经纪服务合同(房屋出售)

2.房地产经纪服务合同(房屋购买)

四、违反存量房销售行为处罚

第三节 其他类型房地产转让管理

一、房地产项目转让

1.转让条件

2.转让的程序

3.转让的规定

二、划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理

三、已购公有住房、经济适用住房和限价商品房转让管理

(一)已购公有住房

(二)经济适用住房

(三)限价商品房

四、婚姻家庭关系中的财产及债务纠纷

(一)婚姻家庭财产纠纷案件审理的司法解释

(二)夫妻债务纠纷处理

五、个人无偿赠与的房地产转让管理

(一)离婚分割财产的,应提交的材料

(二)亲属之间无偿赠与的,应提交的材料

(三)无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的,应提交的材料

(四)继承或接受遗赠的,应提交的材料

六、共有房地产的转让管理

七、对查封登记的房地产转让限制

八、对失信被执行人的房地产转让限制

(一)惩戒对象

(二)惩戒措施

1.联合惩戒

2.限制房地产交易

3.信息互通共享

第四节 交易合同网签

一、新建商品房买卖合同网签

二、存量房买卖合同网签

三、合同网签信息共享

(一)全面推进房地产涉税信息共享

(二)切实强化部门信息集成共用

(三)着力推动房屋代码采集应用

(四)积极推行跨部门业务联办

(五)大力提升行业信用管理水平

第五节 交易资金监管

一、商品房预售资金监管

二、存量房交易资金监管

三、购房融资管理

考试要求

1.掌握房地产转让的概念;

2.掌握房地产转让的条件;

3.熟悉房地产转让的程序;

4.熟悉房地产转让合同;

5.熟悉其他类型房地产转让管理;

6.掌握国有建设用地使用权划拨;

7.掌握住房转让限制性政策和“房住不炒”的实质;

8.掌握存量房买卖合同;

9.掌握房地产经纪服务合同;

10.了解转让以出让方式取得土地使用权,转让房地产开发项目的条件

11.了解公有住房、经济适用住房和限价商品房转让;

12.熟悉婚姻家庭财产纠纷案件审理司法解释的规定;

13.掌握新建商品房买卖合同网签流程和要求;

14.掌握新建商品房买卖合同网签流程和要求;

15.熟悉合同网签信息共享要求;

16.掌握商品房预售资金监管规定;

17.掌握存量房资金监管规定;

18.掌握购房融资管理规定。

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