他人房产信息可有限查询 查询时要出示身份证、填写申请表房主的住址、电话号码、交易价格等不能查询

2018年11月27日 19:41来源:龙虎和手机版

  ■商报记者侯莹实习生赵芳

  昨日,郑州市房管局新办事大厅开设查询他人房产信息窗口。

  以后,查自己将买的二手房是否安全、房产证办到哪一步了等问题,在查询窗口都可得到答案。

  但别人的住址、电话、交易价格等隐私是不能查的。

  【看案例】

  要了5年开发商都说正在办自己一查6月份房本已办好

  昨日上午11点,郑州市民刘女士来到郑州市房管局二楼76号窗口,“我想查查开发商到底把我的房产资料交过来了没有,孩子马上就要上小学了,没有房产证,孩子入不了户口,就没法上学。”刘女士皱着眉说。

  刘女士说,她在2002年买了丰庆路上一小区的一套商品房,5年里,她每次问开发商什么时候办房产证,对方都说正在房管局办。

  昨日上午她又问开发商,对方还是这样说,她只好来房管局查查看。

  出示身份证、填好郑州市房屋权属登记信息查询申请表,工作人员核对后开始查询。电脑上显示,刘女士房子的房产证已于今年6月15日办好了。刘女士这才放心了。

  【能查啥】

  房子是否被抵押等

  根据昨日市房管局公布的《郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定》,可以查询的内容包括房屋原始登记凭证和房子的有关记载信息。

  房屋原始登记凭证包括房屋权利的设立、变更、转移、消灭或限制的信息。

  房子的有关记载信息包括房屋自然状况,比如坐落、面积、用途、房子是否查封或抵押等,这些内容单位和个人都可查询。

  对于房屋原始登记凭证,房主或委托人(包括律师),房屋继承人、受赠人和受遗赠人,国家安全、公安、检察、审判、公证、仲裁等部门也可查询,还有案件的当事人也可查询。涉及国家安全、军事等机密的,需经国家安全、军事部门同意。

  【有禁区】

  房主电话、交易价格等

  有了这项便民措施,也并不是说想查什么就能查什么,《郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定》同样规定了一些不能查的内容。

  房主的家庭住址、身份证号、手机及住宅电话号码、交易价格、评估价格不能查;

  单位和个人不提交合法身份证明,不能查;

  查询人不能准确确认房主或房屋坐落位置的不能查;

  涉及国家安全、军事等机密的房屋登记信息未经有关单位同意,不能查;

  规定的不能公开的房屋有关登记信息,不能查。

  还有一种情况,房屋尚未进行登记的、资料不存在的,当然也查不到。遇到不能查询的情况,工作人员会给一个无查询结果的书面证明。

  为啥涉及国家机密、个人隐私

  郑州市房管局副局长李武建说,这些不能查的内容,都是涉及国家机密、个人隐私和商业秘密的。把这些内容设定为“隐私、机密”,是根据建设部的认定。方便市民的同时,房管局也要保护房主利益。

  【怎样查】

  要带身份证要填申请表

  怎样查询,也分两种情况。

  查询房产证登记信息的,如果是查自己的,需要带上本人身份证,并填写郑州市房屋权属登记信息查询申请表。

  如果查询他人信息,查询人也要提供身份证,并填写一份郑州市房屋权属登记信息查询申请表,表上要填被查询人姓名、房屋具体位置(具体到几单元几楼几号)或房产证编号等内容。单位查询还要提供介绍信。

  查询房屋原始登记凭证的,就更严格。除提交上述资料外,还要根据查询人身份提供不同的证明。房主要带房产证;房屋继承人、受赠人和受遗赠人要带事实的公证书、房产证;国家机关部门要提供与事件、案件有关的内容查询的证明、工作证。

  如果是委托查询,那就别忘了带授权委托书、本人身份证或单位介绍信。

  对于查看原始登记的,会有专人负责在指定地点查看。

  【咋收费】

  查询不收复印一套10元钱

  那么查信息是否收费呢?

  郑州市房管局信息中心主任吴天君说,查询是不收市民一分钱的,但如果需要复印或出文字证明的,经物价部门核准,一套收取10元钱。

  房管局对房屋进行登记的审核表、总目表、分目表、备考表等非权属登记依据,不能复印。

  郑州市房管局新办事大厅(在郑东新区)和建设路老房管局11楼,都可办理查询他人房产信息业务。

  【啥好处】

  减少房产纠纷

  目前,郑州有80多万份纸质档案在房管局备案,其中60多万份转变成了电子档案,通过电脑就可查询。剩下的档案依然在建立之中,不影响查询,年底前将全部转建成电子档案。

  窗口的工作人员说,从前天试行到昨日上午,共有25人进行了查询。其中5人是查询购买的房子是否有抵押,8人查询房产证办理的进程。

  “可以查询他人房产信息,能大大避免出现房屋纠纷,让信息更透明化。”李武建说。

  比如说,张三买了李四一套房子,也不知道要买的房子是否抵押给别人,现在就可以带上相关证明到房管局查询,房子没有什么纠纷,就可以放心买了。

  还有一种情况,就是市民刘女士遇到的,业主可随时到房管局了解自己房产证办到了哪一步。

  目前,郑州市房管局也已开通网上合同备案,市民也可对商品房买卖情况进行查询。

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